+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Порядок предоставления жилья по программе реновации

Порядок предоставления жилья по программе реновации

Все материалы Гарантии 17 мая Московская городская Дума приняла закон города Москвы "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве". Московский закон вступит в силу после принятия аналогичного федерального закона, который в настоящее время рассматривается Государственной Думой. Участие в реновации — только по решению собственников и нанимателей квартир В программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения пятиэтажки и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу. Равнозначная новая квартира Жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, обеспечиваются равнозначными квартирами в домах-новостройках. Равнозначная квартира — это: количество комнат — не менее чем в старой квартире в пятиэтажке, жилая площадь — не менее жилой площади в старой квартире, общая площадь — больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: От такой реновации у людей полезли глаза на лоб! 2019 HD

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правила предоставления жилплощади по реновации

Как устроена программа реновации В каком районе дадут квартиру по программе реновации. Будет ли в квартирах сделан ремонт. Нужно ли доплачивать за новые квартиры. Можно ли получить компенсацию 1.

Что такое реновация пятиэтажного жилищного фонда? Какие дома попали в список под снос? Куда переселяют жителей сносимых домов? Какие дома строятся в рамках программы реновации? Какие квартиры предоставляются в рамках программы реновации? Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Будет ли учтено это обстоятельство? Можно ли за дополнительную плату приобрести квартиру с большим числом комнат и большей площадью, чем та, которую предоставят бесплатно? Возможно ли получить денежную компенсацию взамен квартиры?

Что будет с ранее уплаченными взносами на капитальный ремонт? Каким образом будет решаться вопрос по долгам за ЖКУ? Какие меры будут приняты к должникам? Квартира в пятиэтажке находится в залоге у банка ипотечная квартира. Вправе ли будет банк потребовать в случае сноса дома досрочного погашения кредита? Как переехать? Сохраняются ли при переезде места в школах, детских садах для детей, уже их посещающих, в случае, если новый дом будет в другом микрорайоне? Как учитываются интересы собственников нежилых помещений в пятиэтажках?

Как сносятся старые дома? Учитываются ли интересы жителей соседних домов? Где можно получить информацию о программе реновации? С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год.

К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы. Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет.

Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок. В новых кварталах также планируется строительство дополнительных мест для парковки.

Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в году составило список домов — претендентов на снос. В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии пятиэтажные многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.

Добротные комфортные пятиэтажные дома в удовлетворительном состоянии в список не вошли. Проблемы таких домов сейчас решаются в рамках программы капитального ремонта. Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на голосование жителей этих домов. Оно проводилось с 15 мая по 15 июня года. В этот период можно было проголосовать за или против сноса дома, а также на основании решения общего собрания собственников предложить включить свой дом в итоговый перечень.

Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно. Жителей сносимых домов — собственников независимо от наличия регистрации по месту жительства и нанимателей по договору социального найма — бесплатно переселяют в новые дома. Им гарантируется предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа.

Более того, за счет волнового переселения в большинстве случаев квартиры предоставляются как можно ближе к месту прежнего проживания. Стартовые дома строятся в тех же районах, где расположены пятиэтажки, предназначенные для расселения и сноса. С ними можно ознакомиться на карте спецпроекта mos. Основные требования к домам, строящимся в рамках программы реновации: дома должны быть построены из современных материалов монолит или панели нового поколения , по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами; перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля должен быть минимальным, а уровень пола вестибюля и лифтовых холлов — единым, чтобы инвалид или мама с коляской могли беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж; балконы и лоджии должны быть застеклены, для кондиционеров должны быть предусмотрены специальные корзины; входы в жилую часть дома должны располагаться преимущественно со двора, а в помещения общественного назначения — со стороны улицы; потолки в новых квартирах должны быть выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках.

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов.

Доплачивать за увеличение площади не нужно. Участникам программы реновации гарантируются квартиры с чистовой отделкой комфорткласса, не требующей проведения дополнительных ремонтных работ. В них в обязательном порядке устанавливается вся необходимая сантехника: ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель; на кухне — плита и мойка.

Если в квартире есть какие-либо недоработки по ремонту, вы можете сообщить о них в центр информирования по переселению — его сотрудники помогут вам решить этот вопрос. Платить за устранение недостатков не нужно. Проекты новых квартир можно посмотреть на странице спецпроекта о реновации на mos. Квартиры предоставляются в собственность.

Нанимателям квартир в пятиэтажках по договорам социального найма по их желанию новую квартиру могут дать также на основании договора социального найма. В рамках программы реновации очередники могут получить без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется. С жилищного учета после получения жилья они снимаются. Но также можно получить равнозначную квартиру или — при необходимости — равноценное жилье или денежную компенсацию.

В этом случае очередники сохраняют свое право состоять на учете. Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры предусмотрена программой реновации.

Ею можно воспользоваться только один раз. Жилье можно выбрать только в домах, в которые идет переселение по программе реновации, и только в своем районе.

Также есть ограничение: максимальная площадь жилья, полученного с доплатой, не может превышать квадратных метров. Доплату можно сделать как из собственных, так и из кредитных средств. Также можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и другие не запрещенные законом источники средств. Заявление о желании приобрести жилье большего размера нужно подать в Фонд реновации в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру.

Но если вы уже переехали, правом покупки дополнительных метров со скидкой вы можете воспользоваться в течение ближайших 2-х лет. Да, собственник квартиры может написать соответствующее заявление в Фонд реновации и получить за свою квартиру компенсацию в размере рыночной стоимости. Направить заявление на выплату компенсации участники программы могут в течение 30 дней с момента получения проекта договора мены.

Ранее этого срока получение компенсации невозможно. После включения пятиэтажки в программу реновации ее жители освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы направляются на строительство новых домов. Реновация не имеет отношения к данной проблеме. Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в старых квартирах.

Переезд в новую квартиру не освободит должника от обязанности выплатить свой долг. Никаких специальных мер к должникам в связи с реализацией программы реновации приниматься не будет. Для переезда им будут предоставлены точно такие же квартиры, как и жителям, которые не имеют задолженности по оплате ЖКУ.

После сноса пятиэтажки, в которой была расположена ипотечная квартира, заемщик будет обязан передать в залог банку свою новую квартиру. Поскольку рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой, банк будет обязан принять ее в залог. В этом случае права требовать досрочного возврата кредита у банка не возникнет. Непосредственно перед переселением участники программы реновации получают письма с предложением о переезде. Они вручаются лично в руки или опускаются в почтовый ящик. После получения письма вам будет необходимо осмотреть предложенное жилье.

Если вам понравится предложенная квартира и вы будете готовы к переезду, вам нужно будет оформить согласие на переселение. Помощь при переезде могут получить не только льготные категории граждан, но и другие москвичи. Для этого нужно оставить соответствующую заявку в центре информирования по переселению.

Смена места жительства не влечет за собой обязательную смену школы или детского сада. Родители вправе сами решать, оставить ребенка учиться в прежнем образовательном учреждении или перевести в новое. Собственники нежилых помещений получат равноценную денежную компенсацию за свои помещения. Программа реновации предусматривает, что снос пятиэтажек и строительство новых домов будет осуществляться поквартально. Точечный снос возможен как исключение — только для отдельно стоящих пятиэтажек.

Здания, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность , сносить не будут. На программу реновации в полной мере распространяются федеральные и городские законы о контроле качества строительных работ и о соблюдении тишины в ночное время и по выходным дням.

Проекты организации строительства новых домов будут составлены с таким расчетом, чтобы исключить какой-либо ущерб близлежащей застройке. Воду или отопление в домах, расположенных в одном квартале с домами, подпадающими под реновацию, не отключают. Больше узнать о программе вам поможет раздел mos. Получить информацию о реновации вы также можете:.

Программа реновации жилья в Москве (2017)

Программа реновации взята под личный контроль Мэром Москвы 1 Добровольность Участие в реновации — только по решению собственников и нанимателей квартир. Решение об участии конкретных домов в программе реновации было принято путем голосования собственников квартир и нанимателей квартир по социальному найму. Полный адресный список домов опубликован на mos. Данная норма гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания жителям домов, НЕ вошедших в программу. Решение принимается на общем собрании собственников.

Порядок предоставления жилья при сносе дома Участники программы реновации смогут увеличить площадь новых квартир Утверждены основные принципы приобретения дополнительных квадратных метров жилья по программе реновации. Москвичам гарантирована скидка, прозрачность расчетов размера доплаты, возможность выбора квартир большей площади в своем районе. Правительство Москвы приняло постановление о порядке приобретения за доплату жилых помещений при реализации.

Ежедневная рассылка новостей KP. RU Комментарии: comments В эксклюзивном интервью мы попросили Мэра Москвы Сергея Собянина рассказать читателям "КП" подробности будущей программы реновации пятиэтажек. Фото: mos. В эксклюзивном интервью мы попросили Мэра Москвы Сергея Собянина рассказать читателям "КП" подробности будущей программы реновации пятиэтажек. И что произойдет с этими домами, если их все-таки не будут сносить?

Какое жилье и на каких условиях получат люди по программе реновации?

В чём отличие современной программы реновации от предыдущей программы сноса пятиэтажек? Маховик программы реновации уже запущен в Москве. О том, на каких условиях люди будут получать новое жилье, сайту "РИА Недвижимость" рассказала председатель комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Юлиана Княжевская. В Москве проходят общественные обсуждения проектов-финалистов конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных территорий реновации. Как они проходят, и зачем выбран такой формат? Весной был объявлен архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации в районах: Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники. На первом этапе конкурса было отобрано 20 финалистов, которых распределили по данным территориям. Принято решение перед подведением итогов жюри провести общественное обсуждение с жителями этих районов.

Как устроена программа реновации

Переселение москвичей из пятиэтажек в новые дома не должно отразиться на московском бюджете С. По его данным, для переселения жителей городу придется построить 17—18 млн кв. Вся программа оценивается в 3 трлн руб. Площадь всех этих домов — порядка 15 млн кв.

Работы велись частными девелоперами по инвестиционным контрактам с городом. Принятые в году поправки в Земельный кодекс затруднили работу подрядчиков, обязав их проходить конкурсные процедуры для получения участков, а из-за финансового кризиса — годов многие строители не смогли выполнить обязательства перед городом.

Действие программы реновации в году: правила переселения граждан Каждое нововведение влечет за собой ряд радикальных изменений, которые разделяют общество на согласных и несогласных граждан. Перестройка жилого помещения также не является исключением. Реновация представляет комплексную реконструкцию местности, снос старых зданий и переселение граждан в новые, более усовершенствованные квартиры.

Действие программы реновации в 2019 году: правила переселения граждан

Как устроена программа реновации В каком районе дадут квартиру по программе реновации. Будет ли в квартирах сделан ремонт. Нужно ли доплачивать за новые квартиры. Можно ли получить компенсацию 1.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Барыши на xflirt.ru под реновацию

.

Какое жилье и на каких условиях получат люди по программе реновации?

.

программе реновации, включая предоставление информации о планах в Вместе с тем, в Москве остается еще порядка восьми тысяч пятиэтажных.

.

Порядок получения квартиры при реновации жилья москва

.

Сергей Собянин: Новые квартиры для жителей пятиэтажек будут на 20% просторнее

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tiebogihand

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Анисим

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. inhigo

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и я думаю, что это хорошая идея.

  4. Лада

    Ааааааа!Быстрей бы!Не могу дождаться

  5. Федосья

    красота

© 2018 xflirt.ru